Préparer et suivre une visite avec l'IA.

Un conseiller enchaîne quatre visites l'après-midi. Le soir, il doit faire le retour à quatre vendeurs et relancer quatre acquéreurs. Faute de temps, il appelle deux vendeurs et oublie le reste. Le vendeur sans nouvelles pense que rien ne se passe ; l'acquéreur qui n'est pas relancé visite chez le confrère.

1. Sélectionner les bons biens. Avec Academia Radar Acheteur, vous croisez la fiche acquéreur avec les biens disponibles et vous ne proposez que ceux qui correspondent aux vrais critères.
2. Préparer la visite. L'IA vous prépare les points forts à montrer, les objections probables (travaux, DPE, charges) et les réponses, à partir de la fiche du bien.
3. Situer le prix. Avec Academia ACM, vous montrez à l'acquéreur où se situe le bien par rapport au marché : il sait si le prix est juste avant de faire une offre.
4. Faire le compte rendu au vendeur. Vous dictez vos impressions en sortant, l'IA rédige un compte rendu factuel : ce qui a plu, ce qui freine, la suite.
5. Relancer l'acquéreur. Un message personnalisé le jour même, qui reprend ce qu'il a aimé et propose la prochaine étape.

• Des visites mieux ciblées, donc moins nombreuses pour une offre.
• Un compte rendu au vendeur après chaque visite, sans y passer la soirée. C'est ce qui fait rester un vendeur avec vous.
• Une relance acquéreur le jour même, au moment où il est le plus motivé.

Copiez ce prompt dans ChatGPT ou Claude, remplacez les zones entre crochets, et relisez toujours le résultat avant de l'utiliser.

Rôle : tu es un conseiller immobilier qui fait son retour de visite au vendeur.
Contexte : bien = [TYPE, SECTEUR, PRIX AFFICHÉ]. Visite du [DATE] avec un acquéreur [PROFIL ANONYME : FAMILLE, INVESTISSEUR…]. Ce qui a plu : [POINTS]. Ce qui freine : [POINTS]. Suite prévue : [SECONDE VISITE / RÉFLEXION / OFFRE POSSIBLE / PAS DE SUITE].
Tâche : rédige un compte rendu de 120 mots, factuel et rassurant, sans enjoliver. Si plusieurs visites font la même remarque, propose une piste d'action (présentation, prix, petits travaux) sans l'imposer.
Format : un e-mail avec un objet, 3 paragraphes courts, une signature avec [TON NOM] et [TON AGENCE].

• Faire visiter sans bon de visite. Il protège votre travail et votre droit à honoraires.
• Enjoliver le retour au vendeur. Un compte rendu trop positif empêche ensuite de parler du prix.
• Donner le nom de l'acquéreur à l'IA. Le profil suffit, sans nom ni coordonnées.
• Laisser l'IA inventer un argument. Une école « à 5 minutes » ou un DPE « bientôt amélioré » engagent votre responsabilité : tout doit être vérifié.

La visite est travaillée dans nos formations avec nos outils maison Academia Radar Acheteur et Academia ACM : sélection des biens, préparation des objections, compte rendu vendeur et relance acquéreur.

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• Prospection immobilière avec l'IA
• Estimation immobilière avec l'IA
• Rentrer un mandat exclusif avec l'IA
• Rédiger une annonce immobilière avec l'IA
• Découverte acquéreur avec l'IA
• Préparer et suivre une visite avec l'IA
• Négocier une offre avec l'IA

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