Prospection immobilière avec l'IA.

Un conseiller finit sa semaine épuisé : photos, visites, flyers, mails, publications. À la question « quel vendeur as-tu fait avancer cette semaine ? », le silence. Il n'a pas manqué d'activité, il a confondu activité et prospection. Le problème n'est pas le temps passé, c'est l'absence de méthode pour choisir où frapper et quoi dire.

1. Choisir son secteur. Les fondamentaux ne changent pas : un périmètre que vous connaissez, où vous pouvez être reconnu. L'IA vous aide à le lire : ventes passées, types de biens, signaux de vente.
2. Préparer chaque adresse. Avec Mon Secteur, notre outil maison, vous générez un dossier d'adresse : environnement, ventes récentes du quartier, vie locale avec « Vivre ici ». Vous arrivez avec une information utile, pas avec un prix.
3. Écrire le bon message. ChatGPT ou Claude rédigent un courrier ou un message adapté au propriétaire et à la situation (succession, départ en retraite, bien vacant), que vous relisez et signez.
4. Tenir une routine. Une routine secteur de 45 minutes par jour : signaux du jour, deux dossiers d'adresse, trois messages, une relance. La régularité fait la différence, l'IA la rend tenable.

• Un dossier d'adresse en quelques minutes au lieu d'une recherche à la main sur plusieurs sites.
• Une routine de 45 minutes qui remplace des après-midi de boîtage sans suivi.
• Des messages personnalisés au lieu du même courrier pour toute la rue.

Copiez ce prompt dans ChatGPT ou Claude, remplacez les zones entre crochets, et relisez toujours le résultat avant de l'utiliser.

Rôle : tu es un conseiller immobilier expérimenté sur [VILLE / QUARTIER].
Contexte : je prospecte la rue [NOM DE LA RUE]. Ventes récentes du quartier : [2 OU 3 EXEMPLES, TYPE ET SURFACE, SANS NOM DE PROPRIÉTAIRE]. Mon point fort : [CE QUE TU APPORTES].
Tâche : rédige un courrier de prospection de 120 mots pour les propriétaires de la rue. Apporte une information utile sur le marché local, ne promets aucun prix, termine par une proposition simple (un échange de 15 minutes).
Format : un objet, le courrier, une signature avec [TON NOM], [TON AGENCE], [TA CARTE PRO].

• Annoncer un prix par courrier. Une estimation se fait après visite. Le courrier ouvre la porte, il ne la referme pas.
• Mettre des données personnelles dans l'IA. Pas de nom, de téléphone ou de situation familiale de propriétaires dans ChatGPT. Travaillez avec des informations anonymisées.
• Prospecter sans respecter le RGPD. Le courrier postal est possible, avec un moyen simple de ne plus être sollicité. Pour le téléphone, vérifiez la liste Bloctel. Pour l'e-mail ou le SMS, il faut l'accord préalable du particulier.
• Envoyer sans relire. L'IA peut inventer un chiffre ou un nom de rue. Vous signez, vous vérifiez.

La prospection est au cœur de nos formations IA, avec un atelier sur votre propre secteur et l'accès à nos outils maison (Mon Secteur, Localisateur). Nous proposons aussi des parcours dédiés à la prospection et au développement d'un secteur.

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