Rédiger une annonce immobilière avec l'IA.

Le mandat est signé, le vendeur attend de voir son bien en ligne. L'annonce est souvent écrite vite, le soir, sur le même modèle que les autres : « Rare ! », « Coup de cœur assuré ». Elle ne se distingue pas et le vendeur le voit.

1. Partir des faits. Surface, pièces, exposition, extérieur, DPE, charges, ce qui rend le bien unique. Vous les dictez ou les collez depuis votre logiciel.
2. Écrire l'annonce principale. ChatGPT ou Claude rédigent un texte qui parle à l'acquéreur visé (famille, investisseur, résidence secondaire), sans superlatifs vides.
3. Décliner par canal. Une version portail, une version réseaux sociaux, une version en anglais ou en italien pour la clientèle étrangère, à partir du même texte.
4. Faire vivre l'annonce. Une rotation sur 15 jours : nouvel angle, nouvelle photo de tête, nouveau titre, pour relancer l'intérêt sans baisser le prix.
5. Vérifier les mentions. Une relecture systématique des mentions obligatoires avant publication.

• Une annonce et ses déclinaisons rédigées en une fois, au lieu de réécrire pour chaque portail.
• Des annonces en langue étrangère sans passer par un traducteur.
• Un vendeur rassuré qui voit son bien mis en valeur dès la mise en ligne.

Copiez ce prompt dans ChatGPT ou Claude, remplacez les zones entre crochets, et relisez toujours le résultat avant de l'utiliser.

Rôle : tu es un rédacteur d'annonces immobilières qui connaît [VILLE / QUARTIER].
Contexte : bien = [TYPE, SURFACE, PIÈCES, ÉTAGE, EXPOSITION, EXTÉRIEUR, STATIONNEMENT]. Ce qui le rend unique : [2 OU 3 POINTS]. Acquéreur visé : [FAMILLE / INVESTISSEUR / RÉSIDENCE SECONDAIRE].
Tâche : rédige une annonce de 150 mots qui donne envie de visiter, concrète, sans superlatifs vides (pas de « rare », « coup de cœur », « exceptionnel »). Puis une version de 50 mots pour les réseaux sociaux.
Format : un titre de 60 caractères, l'annonce, la version courte. Laisse à la fin les champs à compléter : prix, honoraires, DPE et GES, coûts annuels d'énergie, copropriété.

• Publier sans les mentions obligatoires. Prix, honoraires et à qui ils incombent, classes énergie et climat du DPE, estimation des coûts annuels d'énergie, et pour une copropriété le nombre de lots, les charges annuelles et les éventuelles procédures en cours.
• Laisser l'IA inventer. Une vue mer « dégagée » ou une surface arrondie engagent votre responsabilité. Chaque information doit être vérifiée.
• Écrire une annonce discriminante. Aucune mention sur le profil des acquéreurs ou des locataires recherchés.
• Copier l'annonce d'un confrère. L'IA réécrit, mais c'est votre bien et votre texte.

La rédaction d'annonces est travaillée dans nos formations ChatGPT et IA immobilier : annonce principale, déclinaisons par canal, version en langue étrangère, rotation et vérification des mentions obligatoires.

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