Estimation immobilière avec l'IA.

Un vendeur vous reçoit avec un prix en tête, souvent trop haut. Si vous arrivez avec un simple chiffre, vous entrez dans une enchère avec les autres agences. Si vous arrivez avec une analyse claire du marché, vous devenez celui qui conseille.

1. Visiter et relever. Rien ne remplace la visite : état, exposition, nuisances, travaux à prévoir. Vous dictez vos observations à l'IA au lieu de les retaper le soir.
2. Construire l'ACM. Avec notre outil ACM, vous rassemblez les biens comparables (vendus, en vente, retirés) et vous les comparez point par point.
3. Argumenter. ChatGPT ou Claude transforment vos relevés et votre ACM en un avis de valeur lisible : points forts, points faibles, fourchette, stratégie de prix.
4. Présenter. Gamma met l'avis de valeur en forme en quelques minutes, à vos couleurs, pour le présenter au vendeur ou le lui envoyer.

• Un avis de valeur argumenté au lieu d'un chiffre seul, qui défend le prix par le marché.
• Une présentation professionnelle sans passer votre soirée sur la mise en page.
• Un vendeur qui comprend pourquoi le prix est juste, et qui revient vers vous.

Copiez ce prompt dans ChatGPT ou Claude, remplacez les zones entre crochets, et relisez toujours le résultat avant de l'utiliser.

Rôle : tu es un conseiller immobilier qui prépare un avis de valeur pour un vendeur.
Contexte : bien = [TYPE, SURFACE, PIÈCES, ÉTAGE, EXTÉRIEUR, DPE]. Mes relevés de visite : [POINTS FORTS / POINTS FAIBLES / TRAVAUX]. Biens comparables : [3 À 5 BIENS : SURFACE, PRIX, VENDU OU EN VENTE, DÉLAI].
Tâche : rédige un avis de valeur clair. Explique comment chaque comparable justifie la fourchette, sans jargon. Propose une stratégie de prix et ce qui se passe si le prix est trop haut.
Format : 1. Le bien en 3 lignes. 2. Le marché en 5 lignes. 3. La fourchette argumentée. 4. La stratégie conseillée.

• Laisser l'IA fixer le prix. ChatGPT n'a pas accès à vos ventes réelles et peut inventer des références. Le prix vient de vos comparables, l'IA aide à l'expliquer.
• Estimer sans visite. Un avis de valeur sérieux suppose d'avoir vu le bien.
• Mettre le nom du vendeur ou l'adresse exacte dans l'IA. Décrivez le bien sans données personnelles.
• Oublier le DPE. La performance énergétique pèse sur le prix et sur les possibilités de location : intégrez-la dans l'analyse.

L'estimation est travaillée dans nos formations IA avec votre propre dossier : relevés de visite, ACM avec notre outil maison, avis de valeur et présentation au vendeur.

Voir le catalogue des formations   Voir la formation IA immobilier complète

• Prospection immobilière avec l'IA
• Estimation immobilière avec l'IA
• Rentrer un mandat exclusif avec l'IA
• Rédiger une annonce immobilière avec l'IA

Votre formation peut être prise en charge par votre OPCO (agences et salariés) ou par votre fonds d'assurance formation, comme l'AGEFICE ou le FIF PL (indépendants et mandataires). Nous montons le dossier avec vous. Nos formations ne sont pas éligibles au CPF à ce jour. Calculer mes droits à la formation

Les heures suivies comptent dans vos 14 heures annuelles de formation continue exigées par la loi ALUR, avec attestation. En savoir plus sur la loi ALUR

• Des formateurs du métier. Jean-Guy Ourmières et Laurent Marx ont plus de 10 ans de transaction et accompagnent encore des agences au quotidien.
• Nos propres outils. Dossier d'adresse (Mon Secteur), Profiling, Localisateur, ACM : vos équipes repartent avec des outils prêts à servir.
• Des preuves. 240 agents et collaborateurs formés, 225 avis Google notés 5 étoiles, des agences comme Laforêt, Nestenn, Century 21 ou Orpi parmi nos clients.
• Certifié Qualiopi au titre des actions de formation. Voir le certificat